Oportunidade: Feirão da Caixa + de 150 imóveis em SP

A sexta edição do Feirão da Casa Própria em São Paulo, que será realizado pela Caixa Econômica Federal entre quinta-feira (13) e domingo (16) no Centro de Exposição Imigrantes, terá 151.845 imóveis à venda na Grande São Paulo e na Baixada Santista, quantidade 39% maior do que em 2009.

Neste ano, haverá 51.423 unidades novas ou em construção, das quais 35.919 estão enquadradas no programa Minha Casa, Minha Vida, ou seja, com valor de até R$ 130 mil nas regiões metropolitanas e destinado a famílias com renda mensal de até R$ 4.650 –o equivalente a dez salários mínimos da época do lançamento do programa federal.

O banco já disponibilizou a lista com os imóveis novos (clique aqui), mas Válter Nunes, superintendente regional da Caixa, ressalta que haverá acréscimos até o início do evento e pode até ter baixas, caso as moradias sejam compradas antes.

A expectativa da Caixa é receber cerca de 120 mil visitantes durante os quatro dias e superar os valores alcançados em 2009, quando houve 21,5 mil negócios (entre realizados ou encaminhados no evento) totalizando cerca de R$ 1,5 bilhão.

O evento vai reunir 122 construtoras, 101 imobiliárias, além de cartórios, Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), Anoreg (Associação dos Notários e Registradores do Brasil) e Arisp (Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo), que vão oferecer a visualização da imagem da matrícula dos imóveis, dando mais segurança ao futuro mutuário.

Para facilitar o acesso ao local, os ônibus indo e vindo da estação de metrô Jabaquara estarão disponíveis também neste ano, a partir de uma hora antes do evento até uma hora após o encerramento. Nos dias 13 e 14 deste mês, as visitas ao feirão poderão ser feitas entre 10h e 21h. Já no sábado (15) e no domingo (16), das 9h às 20h.

A vantagem para quem está procurando um imóvel é encontrar, num só local, todos os agentes da cadeia, como construtoras, corretores, cartórios e técnicos do banco responsáveis por liberar os financiamentos.

O coordenador do Centro de Estudos em Finanças da FGV, William Eid Júnior, alerta, porém, para as armadilhas de um evento desse porte para quem não fizer as contas antes de se comprometer por um prazo que pode chegar a 30 anos.

“O mercado está desregulado, com imóveis com valores elevados”, afirma, aconselhando os futuros mutuários a avaliarem com calma as condições do empréstimo e não apenas se a parcela caberá no orçamento.

Além disso, ressalta, é preciso conferir, antes da compra, a estrutura do imóvel e do seu entorno, o que inclui transporte, segurança e até conversar com potenciais vizinhos para não se arrepender depois do negócio fechado.

País

Em todo o Brasil, mais de 450 mil imóveis estarão à venda em 13 cidades do país até 13 de junho, passando por Belém, Rio de Janeiro, Salvador, Curitiba, Uberlândia, Belo Horizonte, São Paulo, Brasília, Recife, Porto Alegre, Fortaleza, Campinas e Florianópolis. O evento deste ano ainda será completado por 41 feiras de menor porte.

Nos primeiros quatro meses do ano, a Caixa emprestou R$ 21,17 bilhões em financiamento imobiliário, quase o total oferecido em 2008 (R$ 23,3 bilhões) e 124% a mais do que no mesmo período de 2009.

Fonte: Folha de São Paulo